ジーボΣで新築しました、住んでいて気に入らない所があり、
ダイワハウスにリフォームを依頼しました。

現時点では技術的に出来ないとの回答です、
不思議な会社です。

設計強度がギリギリなのかと疑ってしまいます、
検討中の方には要注意ポイントの参考になればと思います。

色々な不具合について詳細な説明をしていただきたかったのですが、対応していてだけ無かったので、調停に進みました。

長期優良住宅の関係で、詳細な説明を求めたく、すまいるダイヤルを通して調停をし約１年間争いました、結果、無意味でした、誠意のある相手に対してのみ有効な手段のようです。

１、測量ミスに起因する建物の配置ミスに関しての回答は、境界杭が測量時には無かったとの回答。（２０年以上前からある杭です）

２、圧縮材の剥離不具合に関しては、自社の工事ではない、との回答。（大和ハウスとシールを貼っている圧縮材です）

※あきれた回答にて調停は終了しました、調停委員さんも相手が強く押してくると何も出来ないようです（一応弁護士さんです）、お抱え敏腕弁護士の手腕に感心します、不具合対応件数が多いのか手馴れた回答す。

１、ソーラー屋根を設置しようかと迷っいて、立地の都合で事もあり、日照時間、塩害と効率などを営業さんに問い合わせしたのですが明確な回答をいただけなかったのでソーラーパネルは見送りました、途中まで見積もりに入れていましたので、屋内設備は付いているようです、商売上手なのか下手なのか判りませんが施主の意向よりは自己都合で仕事をしています。

２、１／１００の図面に１／１００のミニカーを用意してプレゼンしていただきました、その時は設計士さんに対して好感度がアップしましたが、実際は軽自動車がギリギリの配置でした、プレゼンは普通車だったのですが、パフォーマンス上手ですが設計はなっていません。

３、入居後（全額支払い後）の不具合は、顧問弁護士が対応しますから、入居後に発覚するような事は、まず聞き流しています、また技術力、配慮の無い設計士です。
　
　１）介護部屋が普通の車椅子では生活できません、特別小さな車椅子が必要です、施主 　としては、プロの感性や技術力を信用して広さや配置をお願いしていました。

　２）吹き抜けにステンドグラスを取り付けました、南側窓の設置にはステンドグラスへ 　の採光をお願いして快い返事をいただいていましたが、光の入らない小さな窓と角度に
　なり、別注のステンドグラスが死んでいます残念な設計です。

　３）比較的ワイドな階段を設置しましたが想定外の急角度です、５０歳以上の夫婦の
　注文住宅ですが、特別なアドバイスも無く言い換えれば梯子の様な感覚です、スペース
　は十分にあるのに配慮の無い、気になる設計です、数年後には２階部屋は使用出来なく
　なりそうです。

４、他のハウスメーカーを回った時に助成金の話を聞いていて、その事を問い合わせた時即答出来ないどころか、何度か請求してようやく回答を持ってきた営業、知識不足なのか面倒なのか、これでも比較的大きな展示場の店長さんです。